Estimation théorique
Cité de la Salpêtrerie,37140 Bourgueil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.37)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cité de la Salpêtrerie,37140-Bourgueil indique un avis de valeur compris entre 154.000€ et 174.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.540€ et 1.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benais (37024), comprenant 938 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 154.000€ et 174.000€ avec un indice de confiance de 2.47 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.517€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.517€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Benais (37024), comprenant 938 habitants est de 6,76€, soit un loyer théorique mensuel de 676€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,23€, à 8,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 523€ et 874€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-26 | 18 | CITE DE LA SALPETRERIE | 6 | 99 | 934 | 160000€ | 1616€ |
2021-01-22 | 5965 | RUE DES GESLETS | 4 | 114 | 2193 | 190000€ | 1667€ |
2020-07-10 | 10 | CITE DE LA SALPETRERIE | 5 | 86 | 1128 | 116000€ | 1349€ |
2019-11-14 | 5 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 5 | 113 | 553 | 127620€ | 1129€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 7 | 145 | 859 | 195450€ | 1348€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 5 | 113 | 547 | 193000€ | 1708€ |
2020-03-02 | 30 | RUE RONSARD | 5 | 89 | 545 | 120000€ | 1348€ |
2021-08-06 | 1 | RUE DU CLOS DE LA LANDE | 4 | 88 | 528 | 114000€ | 1295€ |
2019-05-16 | 11 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 520 | 110000€ | 1528€ |
2021-03-26 | 27 | RUE RONSARD | 6 | 123 | 202 | 177500€ | 1443€ |
2019-08-09 | 8 | ALL ALBERT CAMUS | 4 | 72 | 424 | 113000€ | 1569€ |
2021-07-10 | 19 | RUE RONSARD | 5 | 106 | 544 | 200000€ | 1887€ |
2023-02-23 | 9 | RUE DES SABLES | 2 | 53 | 335 | 137300€ | 2591€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE L OIE QUI COSSE | 7 | 155 | 978 | 270000€ | 1742€ |
2020-02-04 | 4 | IMP DU PETIT PRE | 6 | 127 | 690 | 130000€ | 1024€ |
2019-07-12 | 8 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 89 | 496 | 127000€ | 1427€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DU PETIT PRE | 3 | 80 | 1100 | 350000€ | 4375€ |
2020-08-13 | 8 | RUE DE L OIE QUI COSSE | 4 | 106 | 1129 | 235000€ | 2217€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DES SABLES | 1 | 29 | 804 | 60000€ | 2069€ |
2020-12-23 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 75 | 386 | 126000€ | 1680€ |
2022-05-31 | 10 | RUE DE L ORANGERIE | 3 | 75 | 386 | 130000€ | 1733€ |
2020-11-03 | 15 | RUE RONSARD | 3 | 74 | 7 | 120000€ | 1622€ |
2020-01-27 | 4 | AV DE ST NICOLAS | 6 | 301 | 2126 | 260000€ | 864€ |
2023-01-16 | 4 | AV DE ST NICOLAS | 6 | 301 | 2126 | 450000€ | 1495€ |
2019-08-26 | 6 | RUE DU PUITS SICOT | 4 | 120 | 269 | 75000€ | 625€ |
2021-06-18 | 15 | RUE DU BATTOIR | 6 | 202 | 762 | 270000€ | 1337€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DU PETIT PRE | 4 | 63 | 88 | 58500€ | 929€ |
2020-07-28 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 239 | 874 | 307000€ | 1285€ |
2021-01-05 | 11 | RUE DU BATTOIR | 3 | 70 | 496 | 84000€ | 1200€ |
2019-09-11 | 1 | ALL ALBERT CAMUS | 5 | 85 | 532 | 126000€ | 1482€ |
2022-05-07 | 21 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 163 | 130000€ | 1368€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DU BOURG NEUF | 4 | 150 | 157 | 125000€ | 833€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU BATTOIR | 2 | 45 | 132 | 95000€ | 2111€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DU BATTOIR | 7 | 113 | 351 | 140000€ | 1239€ |
2022-04-08 | 9 | RUE DU BATTOIR | 7 | 113 | 351 | 208906€ | 1849€ |
2023-02-06 | 3 | RUE CHAPTAL | 4 | 130 | 1312 | 196700€ | 1513€ |
2023-03-01 | 6 | RUE DU BATTOIR | 2 | 65 | 66 | 44700€ | 688€ |
2023-03-30 | 5 | RUE DU BATTOIR | 3 | 55 | 61 | 140766€ | 2559€ |
2021-06-11 | 44 | RUE ALAIN CHARTIER | 6 | 204 | 292 | 370000€ | 1814€ |
2020-11-16 | 40 | RUE ALAIN CHARTIER | 4 | 120 | 352 | 170000€ | 1417€ |
2022-06-17 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 75 | 116 | 105000€ | 1400€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DU BATTOIR | 3 | 110 | 161 | 46400€ | 422€ |
2021-11-24 | 1 | RUE NOTRE DAME | 4 | 78 | 153 | 109000€ | 1397€ |
2021-10-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 59 | 55000€ | 1019€ |
2022-05-31 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 54 | 59 | 109000€ | 2019€ |
2019-09-09 | 7 | RUE CHAPTAL | 4 | 100 | 1500 | 145000€ | 1450€ |
2020-06-17 | 28 | RUE RABELAIS | 4 | 80 | 110 | 59000€ | 738€ |
2023-06-13 | 7 | ALL DES ACACIAS | 5 | 148 | 969 | 263776€ | 1782€ |
2020-12-01 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 117 | 135 | 110000€ | 940€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DESCARTES | 4 | 84 | 101 | 80000€ | 952€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DE LA LANDE | 2 | 62 | 552 | 110000€ | 1774€ |
2020-12-22 | 1 | CITE DES TILLEULS | 5 | 111 | 1002 | 160000€ | 1441€ |
2019-12-13 | 3 | RUE RAPIN | 3 | 95 | 186 | 60000€ | 632€ |
2020-09-14 | 34 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 60 | 99 | 110000€ | 1833€ |
2023-05-23 | 49 | RUE ALAIN CHARTIER | 6 | 180 | 593 | 254000€ | 1411€ |
2020-07-10 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 55 | 115 | 63500€ | 1155€ |
2020-02-11 | 7 | RUE LECLERC | 4 | 90 | 100 | 75000€ | 833€ |
2019-10-23 | 13 | RUE DU PICARD | 8 | 160 | 127 | 90000€ | 563€ |
2022-07-20 | 13 | RUE DU PICARD | 8 | 160 | 127 | 157750€ | 986€ |
2022-02-25 | 5 | RUE DE LA LANDE | 4 | 108 | 0 | 180000€ | 1667€ |
2021-06-11 | 39 | RUE ALAIN CHARTIER | 5 | 90 | 241 | 86400€ | 960€ |
2019-06-18 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 112 | 60000€ | 714€ |
2021-11-16 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 84 | 112 | 155137€ | 1847€ |
2022-09-06 | 1 | PL DU PICARD | 3 | 57 | 252 | 121000€ | 2123€ |
2020-11-12 | 9 | ALL DE LA COLOMBE | 6 | 104 | 493 | 179300€ | 1724€ |
2021-06-11 | 7 | RUE DE LA LANDE | 6 | 150 | 660 | 265000€ | 1767€ |
2019-07-15 | 33 | RUE ALAIN CHARTIER | 6 | 127 | 360 | 215000€ | 1693€ |
2020-09-07 | 14 | RUE MARIE DUPIN | 4 | 69 | 295 | 101500€ | 1471€ |
2019-07-15 | 1 | RUE RAYMOND GARRIT | 4 | 110 | 186 | 187000€ | 1700€ |
2023-01-10 | 20 | RUE ALAIN CHARTIER | 7 | 90 | 351 | 356000€ | 3956€ |
2021-10-11 | 5 | RUE THIERS | 4 | 103 | 220 | 99500€ | 966€ |
2020-02-28 | 2 | RUE RAYMOND GARRIT | 5 | 100 | 130 | 82000€ | 820€ |
2020-07-31 | 16 | RUE MARIE DUPIN | 3 | 75 | 236 | 85000€ | 1133€ |
2022-11-15 | 16 | RUE DE LA LANDE | 2 | 65 | 586 | 54000€ | 831€ |
2022-06-07 | 12 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 5 | 111 | 657 | 162000€ | 1459€ |
2020-02-11 | 10 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 6 | 129 | 727 | 155610€ | 1206€ |
2021-08-02 | 10 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 6 | 129 | 727 | 257000€ | 1992€ |
2021-04-30 | 25 | RUE ALAIN CHARTIER | 8 | 284 | 864 | 462900€ | 1630€ |
2020-09-24 | 29 | RUE DU POIDS | 2 | 30 | 40 | 35000€ | 1167€ |
2019-12-06 | 34 | RUE DU POIDS | 1 | 38 | 94 | 35000€ | 921€ |
2022-06-09 | 32 | RUE DU POIDS | 3 | 63 | 108 | 114000€ | 1810€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 7 | 143 | 988 | 193000€ | 1350€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DU POIDS | 2 | 60 | 36 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-15 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 53 | 591 | 72000€ | 1358€ |
2022-09-14 | 10 | RUE ALAIN CHARTIER | 4 | 85 | 129 | 80000€ | 941€ |
2019-10-25 | 8 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 65 | 48 | 85000€ | 1308€ |
2023-05-12 | 8 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 65 | 48 | 100000€ | 1538€ |
2019-09-30 | 2 | RUE ALAIN CHARTIER | 3 | 54 | 100 | 170000€ | 3148€ |
2023-06-07 | 2 | RUE DE L ABBE PIERRE RUE | 5 | 111 | 617 | 165000€ | 1486€ |
2021-12-23 | 8 | RUE PETITE RUE DU BOURG JOLI | 3 | 42 | 519 | 56000€ | 1333€ |
2019-12-06 | 8 | RUE DESIRE GANNAY | 6 | 153 | 376 | 232000€ | 1516€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU SIGNORET | 5 | 96 | 617 | 95000€ | 990€ |
2022-12-27 | 12 | RUE DE L ANCIEN COLLEGE | 4 | 124 | 0 | 156000€ | 1258€ |
2020-04-29 | 4 | RUE DU SIGNORET | 4 | 82 | 717 | 120000€ | 1463€ |
2020-01-03 | 15 | RUE RAYMOND GARRIT | 6 | 105 | 623 | 92000€ | 876€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DU BOURG JOLY | 3 | 60 | 187 | 65000€ | 1083€ |
2022-09-20 | 11 | AV LE JOUTEUX | 7 | 236 | 1102 | 340000€ | 1441€ |
2021-03-29 | 7 | RUE CHAUMETON | 7 | 226 | 805 | 292300€ | 1293€ |
2021-03-19 | 462 | PL DE LA MOTTE VERTE | 4 | 70 | 34 | 54000€ | 771€ |
2022-06-20 | 14 | RUE RAYMOND GARRIT | 4 | 105 | 617 | 125000€ | 1190€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DE LA VILLATTE | 5 | 93 | 813 | 170000€ | 1828€ |
2019-07-17 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 48 | 160000€ | 1333€ |
2022-05-17 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 48 | 300000€ | 2500€ |
2021-08-16 | 2 | RUE DE CHEVRETTE | 4 | 96 | 468 | 133200€ | 1388€ |
2022-04-08 | 11 | RUE DE LA VILLATTE | 4 | 79 | 377 | 134995€ | 1709€ |
2020-12-30 | 8 | CITE DU BOURG JOLI | 5 | 76 | 857 | 185000€ | 2434€ |
2021-06-10 | 24 | ALL DE LA MAILLETERIE | 3 | 75 | 180 | 135000€ | 1800€ |
2020-06-26 | 9 | RUE DE LA GOURGAUDERIE | 3 | 60 | 43 | 50000€ | 833€ |
2021-02-27 | 22 | ALL DE LA MAILLETERIE | 3 | 75 | 222 | 119000€ | 1587€ |
2019-05-15 | 5 | AV DE REIMLINGEN | 6 | 138 | 777 | 330000€ | 2391€ |
2021-07-27 | 10 | CITE DU BOURG JOLI | 4 | 70 | 751 | 121000€ | 1729€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 89 | 1100 | 300000€ | 3371€ |
2021-12-02 | 19 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 396 | 170000€ | 1889€ |
2020-11-02 | 6 | RUE DES FONTAINES | 4 | 52 | 292 | 85000€ | 1635€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 75 | 150 | 71500€ | 953€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES FONTAINES | 2 | 75 | 150 | 121600€ | 1621€ |
2021-07-26 | 22 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 99 | 824 | 218000€ | 2202€ |
2020-01-15 | 7 | RUE DE LA CONTRIE | 4 | 94 | 785 | 137500€ | 1463€ |
2020-10-09 | 25 | RUE PASTEUR | 5 | 130 | 438 | 335000€ | 2577€ |
2021-10-04 | 4 | RUE DES MOULINS | 4 | 127 | 155 | 168000€ | 1323€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE LA CONTRIE | 4 | 120 | 773 | 91500€ | 763€ |
2021-06-15 | 2 | RUE DE L AUMONE | 5 | 128 | 760 | 272000€ | 2125€ |
2019-07-30 | 2 | AV JEAN CAUSERET | 8 | 205 | 378 | 170000€ | 829€ |
2021-09-06 | 2 | AV JEAN CAUSERET | 8 | 205 | 378 | 301000€ | 1468€ |
2021-02-17 | 13 | RUE DE LA MISSONNELLERIE | 2 | 50 | 407 | 120000€ | 2400€ |
2020-09-17 | 2 | CITE DE LA MISSONNELLERIE | 4 | 106 | 590 | 133000€ | 1255€ |
2020-10-06 | 1 | RTE DU MOULIN BLEU | 4 | 152 | 878 | 230150€ | 1514€ |
2022-05-13 | 37 | RUE RAYMOND GARRIT | 5 | 95 | 376 | 85000€ | 895€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DES CHANTIERS | 5 | 138 | 500 | 274900€ | 1992€ |
2021-08-30 | 4 | ALL DES PINTHIERES | 6 | 114 | 667 | 179000€ | 1570€ |
2021-03-25 | 12 | ALL DES PINTHIERES | 5 | 128 | 500 | 310000€ | 2422€ |
2021-04-28 | 6 | RUE DES CHANTIERS | 3 | 56 | 354 | 120000€ | 2143€ |
2021-11-10 | 39 | RUE RAYMOND GARRIT | 4 | 85 | 1039 | 125000€ | 1471€ |
2023-04-18 | 21 | RUE DE LA CONCORDE | 2 | 86 | 254 | 165000€ | 1919€ |
2022-10-06 | 1 | ALL DU PAVILLON | 4 | 75 | 543 | 128000€ | 1707€ |
2020-11-20 | 10 | CITE DE LA MISSONNELLERIE | 6 | 124 | 1054 | 170000€ | 1371€ |
2023-03-16 | 20 | ALL DES TROENES | 4 | 72 | 875 | 160000€ | 2222€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DES TROENES | 5 | 87 | 557 | 126000€ | 1448€ |
2021-03-19 | 13 | ALL DU PAVILLON | 4 | 75 | 608 | 120550€ | 1607€ |
2023-05-30 | 23 | RUE DE LA MISSONNELLERIE | 4 | 74 | 540 | 166000€ | 2243€ |
2023-04-29 | 95 | RUE DE LA MARTELLIERE | 5 | 142 | 1113 | 220000€ | 1549€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DU BOURG DE PAILLE | 3 | 79 | 830 | 120000€ | 1519€ |
2019-12-18 | 484 | LA CONTRIE | 5 | 110 | 500 | 138000€ | 1255€ |
2020-10-23 | 3 | RUE DE LA PETITE GARE | 3 | 59 | 802 | 82500€ | 1398€ |
2022-11-07 | 10 | ALL DES CEDRES | 5 | 87 | 999 | 129000€ | 1483€ |
2019-11-14 | 4 | ALL DES CEDRES | 3 | 61 | 470 | 93000€ | 1525€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES CEDRES | 3 | 61 | 525 | 120000€ | 1967€ |
2020-06-02 | 14 | ALL DES CEDRES | 5 | 87 | 764 | 123000€ | 1414€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DE LA PETITE GARE | 5 | 100 | 640 | 190000€ | 1900€ |
2023-01-11 | 7 | ALL DES CEDRES | 4 | 72 | 628 | 122000€ | 1694€ |